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曹某与周某系自由恋爱，结婚后生育一子。因感情不和，曹某主动向法院起诉要求离婚。法院经审理后认为双方夫妻感情并未破裂，判决驳回了曹某的诉讼请求，不准予双方离婚。之后，曹某再一次向法院提起了离婚诉讼，坚持要求与周某离婚，但曹某并未向法院提交其他...

赞(1)姜威律师151520077582025-01-09婚姻家事 协议离婚婚姻家庭民法典起诉离婚邳州律师邳州律师事务所邳州房产律师阅读(10)去评论

邳州房产律师：在我国购房过程中，开发商的宣传广告对购房者具有重要的指导作用。然而，有时开发商未能兑现广告中的承诺，那么这种情况下，是否构成违约呢？ 一、开发商宣传广告中作出的承诺，有法律规定 根据《中华人民共和国民法典》第四百七十三条的规定...

赞(1)姜威律师151520077582024-03-02房产合同 商品房商品房买卖开发商宣传广告开发商承诺邳州律师邳州律师事务所邳州房产律师阅读(18)去评论

邳州房产律师提示：在购买商品房的过程中，面积多于或少于合同的约定，该怎么办？本案中，合同约定产权登记面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，现案涉房屋面积误差比在3%以内，故应按照实测建筑面积结算房价款。 上诉...

赞(2)姜威律师151520077582024-02-20房产合同 商品房买卖解释民法典民法典合同编逾期交房逾期交房违约邳州邳州律师邳州律师事务所邳州房产律师阅读(18)去评论

邳州房产律师提示：商品房可以说是占普通老百姓家中财产的很大一部分，在购买商品房时是非常慎重的，但不可避免的是，因为各种原因，商品房产生的法律问题非常多，比如逾期交房、逾期办证、面积不一等等，因此，商品房买卖的司法解释对于解决上述问题有了依据...

赞(1)姜威律师151520077582024-02-20房产合同 合同编司法解释商品房买卖商品房买卖解释民法典逾期交房逾期交房违约邳州邳州合同律师邳州律师邳州律师事务所邳州房产律师阅读(22)去评论

       邳州房产律师提示：新冠肺炎疫情并不必然免除开发商的逾期交房违约责任，但对于逾期交房的违约金法院是有权进行相应调整的。       上诉人：青岛天某房地产开发有限公司       被上诉人（原审原告）：王某某，女       被...

赞(0)姜威律师151520077582024-02-19房产合同 婚姻家庭逾期交房逾期交房违约邳州合同律师邳州律师邳州律师事务所邳州房产律师阅读(26)去评论

邳州律师姜威提示：开发商在出售房屋时，称小区是某某学校的学区房，但当业主购买房屋后，该小区变成了其他学校的学区，开发商是否属于虚假宣传呢？今天分享的一个案例就是法院不认为开发商属于虚假宣传。 上诉人（原审被告、反诉原告）：江西某意投资发展有...

赞(1)姜威律师151520077582024-02-17房产合同 学区房开发商宣传学区房逾期交房违约邳州律师邳州律师事务所邳州房产律师阅读(34)去评论

一、婚内的房产登记在子女名下 徐某与谭某离婚后，购买的房产被登记在未成年子女小徐的名下，徐某随后将这些房产出售，引发争议。 徐某进而将小徐起诉至法院，要求其支付售房款。 本案的焦点在于两个问题：一是徐某与谭某的行为是否构成赠与；二是若构成赠...

赞(1)姜威律师151520077582024-02-16婚姻家事 子女名下房产离婚分割房产离婚分子女名下房产离婚房产邳州邳州婚姻家事律师邳州婚姻律师邳州律师邳州律师事务所邳州房产律师阅读(22)去评论

邳州房产律师核心提示：开发商在房屋基本满足交付入住的情况下通知交房，但业主超期收房，对于收到通知以后的时间不算作延期交房的时间。如本案，展某公司已通知魏某于2021年12月4日起收房，魏某在收到交房通知后于2022年7月4日才至展某公司处办...

赞(1)姜威律师151520077582024-02-12房产合同 商品房逾期交房逾期交房违约邳州邳州律师邳州律师事务所邳州房产律师阅读(33)去评论

邳州房产律师提示：小区的部分房屋已经办理了权属证书，不存在不能办证的情形，权属证书没有及时办理系开发商与业主沟通不畅、缺少应由业主提交的相关个人材料所致，现在业主称因开发商的原因逾期办证，法院不予支持！ 上诉人（原审被告）：德州瑞某房地产开...

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邳州房产律师核心提示：小产权房屋位于农村集体土地之上，基于房地一体的原则，买卖双方签订的《房屋预售买卖合同》虽名为房屋买卖，实质上亦一并处分了房屋所在土地，而双方当事人并非涉案土地所在集体经济组织成员，亦未有证据显示涉案土地被确定为工业、商...

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