
邳州律师姜威:买学区房承诺“凭合同入学”落空,能要求退一赔三吗?
王大姐为了孩子上学,花120万买了一套新房,开发商承诺“凭购房合同直接入学”。 结果开学前被告知该小区不在学区范围内,孩子只能去几公里外的普通学校。 我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,处理过多起学区房纠纷,今天给咱老乡讲透怎么维权不吃...

邳州律师姜威:二手房尾款付清后卖方拒交钥匙,能强制开锁吗?要注意这3点
张大哥付完最后一笔尾款,顺利拿到了房产证。 可卖方以没找到新房子为由,拒不交接钥匙,还说“你敢撬锁我就报警”。 我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,处理过多起这类交房纠纷,今天教咱老乡合法拿回自己的房子。 邳州律师姜威:哪怕房子是你的,...

邳州律师姜威:二手房过户拿证后发现被出租,租客拒腾房怎么办?
王大姐刚拿到房产证,准备装修入住,却发现房子里住着租客。 租客拿出和原房主签的3年租赁合同,说“买卖不破租赁”,坚决不肯搬走。 我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,处理过多起这类腾房纠纷,今天教咱老乡合法拿回自己的房子。 邳州律师姜威:...

邳州律师姜威:二手房交房发现漏水,能拒付尾款并要求卖方维修吗?
李大哥花68万买了一套二手房,交房当天发现卫生间和厨房多处漏水。 墙面已经泡得发霉起皮,卖方却说“房子交了就跟我没关系了”。 我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,处理过多起房屋质量纠纷,今天教咱老乡怎么合法维权不吃亏。 邳州律师姜威:卖...

邳州律师姜威:二手房买方延迟付首付,能单方解约并没收定金吗?
张大姐卖房,和买方约定签合同3天内付20万首付,结果买方拖了半个月还没给钱。 张大姐想单方解除合同没收5万定金,买方却说只是晚几天,不算违约。 我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,处理过这类房产纠纷,今天给咱老乡讲透合法维权的正确方式。...

邳州律师姜威:二手房过户发现被二次抵押,卖方拒不解押怎么办?
王大哥交了40万首付买二手房,约定好过户当天付尾款。 结果过户前查档发现,房子除了银行房贷,还被偷偷抵押给了个人25万。 我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,处理过这类房产纠纷,今天教咱老乡怎么强制过户保住房子。 邳州律师姜威:卖方隐瞒...

邳州律师姜威:政策限贷无法贷款,能解除合同且不违约吗?要注意这3点
李大姐签了二手房合同,交了5万定金,准备贷款买房。 突然银行通知政策调整,她的贷款申请被驳回,凑不齐全款。 我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,处理过这类房产纠纷,今天给咱老乡讲透怎么维权不赔钱。 邳州律师姜威:政策限贷属于不可归责事由...

邳州律师姜威:卖方用买方首付解押却挪用,无法过户怎么维权?要注意这3点
李大姐买二手房,按约定给了35万首付让卖方还房贷解押。 结果卖方把钱拿去还了赌债,房子解不了押也过不了户,钱也要不回来。 我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,处理过这类房产纠纷,今天给咱老乡讲透怎么防坑维权。 邳州律师姜威:卖方挪用解押...

邳州律师姜威:什么是帮信罪?这3种行为一不小心就坐牢
小王为了赚2000块钱,把自己的3张银行卡卖给了网友。 没想到银行卡被用来诈骗,小王被公安带走,最后被判了6个月。 我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,处理过多起帮信罪案件,今天给咱老乡讲透这个最容易踩坑的罪名。 邳州律师姜威:卖自己的...

邳州律师姜威:刑事案件公安阶段律师能做什么?别小看公安阶段的作用
小王因涉嫌帮信罪被拘留,家属觉得“公安阶段只是调查,律师没用”。 结果等37天被批捕后才找律师,本来能取保的最后只能争取从轻处罚。 我是邳州律师姜威,在邳州本地执业10年,专攻刑事案件,公安阶段成功办理过多起取保。 ...






