邳州律师姜威：二手房没写过户时限，卖家拖延不配合过户怎么办？
邳州铁富镇做银杏生意的王大哥，买了运河街道的二手房，合同只写了“过户当天付尾款”，没约定具体过户时间，卖家收了30万首付就无限拖延，王大哥钱交了房拿不到，急得团团转。咱邳州老乡买二手房，常犯的错就是合同不写死过户时限，卖家拖着不办，买家维权...
邳州律师姜威：买二手房贷款没批，合同没写责任，要赔违约金吗？
邳州碾庄镇种大蒜的张大哥，前阵子在东湖街道看中一套二手房，签了合同交了10万定金，约定首付之外的钱办银行贷款，可合同里没写贷款批不下来谁担责。结果张大哥因为征信有逾期，银行直接拒贷，卖家说他违约，要扣掉全部定金，还要他赔房价20%的违约金。...
邳州律师姜威：买的二手房藏着“居住权”，卖家没说能退房吗？要注意这4点
邳州东湖街道的李大哥，前阵子在运河街道买了套二手房，全款交完、过完户，准备收房装修时，却发现屋里住着一位老人，说卖家给他设了20年的居住权，还在不动产中心登了记。李大哥花了几十万买的房，自己根本住不进去，急得团团转，不知道能不能退房、找谁维...
邳州律师姜威：买二手房，怎么查隐性共有权人？避免签完合同反悔
邳州官湖镇做板材生意的张大哥，前阵子在运河街道买二手房，看房产证只写了卖家一个人的名字，就签合同交了20万首付。结果要过户时，卖家妻子跳出来说房子是夫妻共同财产，她不同意卖，合同不算数。咱邳州老乡买二手房，最容易踩的坑就是“隐性共有权人”，...
邳州律师姜威：房产登记在未成年人名下，监护人卖房的合同有效？
邳州东湖街道的张大姐，看中了运河街道一套登记在12岁孩子名下的二手房，孩子父母作为监护人签了合同收了定金，结果房价涨了，卖家就说卖孩子的房子违法，合同无效要毁约。咱邳州老乡买二手房，常碰到这种产权在未成年人名下的房子，不知道合同到底有没有效...
邳州律师姜威：经济适用房未满5年出售，买卖合同无效吗？要注意这3点
邳州东湖街道的李大哥，前阵子图便宜买了运河街道一套未满5年的经济适用房，交了35万全款住了1年，卖家就起诉到邳州法院，说合同无效要收房，还不肯全额退房款。咱邳州不少老乡买二手房，会被低价经适房吸引，不懂上市交易的硬性规定，踩坑后最怕钱房两空...
邳州律师姜威：邳州老乡注意！买小产权房，买卖合同到底有效吗？
邳州官湖镇做板材生意的王大哥，前阵子图便宜花20万买了碾庄镇某村的小产权房，交完全款刚装修完，卖家就反悔说合同无效要收房，王大哥急得生怕钱房两空。咱邳州不少老乡觉得小产权房价格低，却不知道里面藏着巨大法律风险，签了合同也可能不受法律保护，踩...
邳州律师姜威：买到“以房抵债”的二手房被法院查封，该怎么办？
邳州东湖街道的张大哥，前阵子买了套运河街道的二手房，价格比市场价低不少，卖家说这房子是别人抵给他的。结果张大哥刚交了40万房款，还没来得及过户，房子就被邳州市人民法院查封了，卖家也联系不上，他急得团团转，生怕钱房两空。咱邳州不少老乡买房时，...
邳州律师姜威：在邳州，继承房没办继承公证就出售，合同无效吗？
邳州东湖街道的张大姐，看中了运河街道一套老小区的继承房，卖家还没办继承公证、没把房子过户到自己名下，双方就签了买卖合同交了5万定金。结果房价涨了，卖家说没办继承公证的合同无效，要退定金毁约，张大姐急得团团转。咱邳州老乡买二手房，常碰到这种继...
邳州律师姜威：交通事故致人死亡，死亡赔偿金、丧葬费怎么算？要注意这3点
邳州碾庄镇种大蒜的王大哥，妻子赶集路上被货车撞了不幸离世，保险公司只肯赔80万，和法定标准差了一大截，一家人悲痛之余完全不懂赔偿规则，生怕吃了大亏。我是邳州律师姜威，在邳州本地执业10年，专攻交通事故人身损害赔偿，熟门熟路邳州法院的裁判标准...
