邳州律师姜威：征信问题贷款没批，合同没约定，买家的定金能要回吗？
邳州碾庄镇种大蒜的张大哥，买东湖街道二手房时交了8万定金，合同没写贷款没批定金怎么处理，结果因为自己征信有多次逾期，银行直接拒贷，卖家说他违约，要扣掉全部定金。咱邳州老乡买二手房，大多先交定金再办贷款，常忽略征信问题，贷款黄了才发现合同没约...
邳州律师姜威：二手房没约定逾期过户违约金，买方能要利息损失？
邳州土山镇做农资生意的王大哥，买了运河街道的二手房，付了40万首付，合同没写逾期过户的违约金，卖家拖了8个月不配合过户，王大哥钱交了房拿不到，不知道能不能要赔偿。咱邳州老乡买二手房，常漏写逾期过户违约金，卖家拖着不办，不知道怎么维权要损失。...
邳州律师姜威：邳州二手房实测面积少了2平米，能卖家要求退钱吗？
邳州官湖镇做板材生意的李大哥，买运河街道二手房时，合同只写了房屋总价，没约定面积差异处理规则，过户时发现不动产中心实测面积比房产证少了2平方米，卖家说“一口价买卖不退钱”，李大哥平白亏了几万块。咱邳州老乡买二手房，大多只盯总价不核对面积，没...
邳州律师姜威：邳州二手房约定“税费全由买方担”，含卖方个税？
邳州炮车街道的刘大哥，买东湖街道二手房时，合同只写了“交易全部税费由买方承担”，过户到邳州税务局核税时，冒出一笔卖方个人所得税，中介逼着他代缴，刘大哥既委屈又迷茫。咱邳州老乡买二手房，大多不懂税费划分，一句模糊的全包约定，很容易多掏冤枉钱、...
邳州律师姜威：二手房中介合同霸王条款有效吗？这3类情况直接拒绝
邳州铁富镇做银杏生意的张大哥，找中介买东湖街道的二手房，没细看就签了中介给的现成格式合同，结果交易没成，中介还拿着合同逼着他付全额中介费。咱邳州老乡买二手房，大多直接签中介印好的合同，看不懂里面的霸王条款，签了就被牵着鼻子走，吃了亏也不知道...
邳州律师姜威：二手房签“阴阳合同”，小心税务稽查+刑事追责的法律风险
邳州官湖镇做板材生意的王大哥，买运河街道二手房时听中介建议，签了“阴阳合同”省税费，网签价做低一半，结果没两年就被税务部门稽查，补税加罚款赔进去十几万。咱邳州不少老乡买二手房，都被忽悠过签阴阳合同“省税费”，却不知道背后藏着逃税追责、合同扯...
邳州律师姜威：买二手房交房时卖家拆走空调，能要求赔偿吗？要注意这3点
邳州东湖街道的张大哥，买了运河街道一套带装修的二手房，合同只写了“精装修交付”，没列家电清单，结果交房时发现卖家把全屋空调、热水器全拆走了。咱邳州老乡买二手房，常忽略交付标准，交房时被拆走家电家具，不知道能不能维权、怎么索赔。我是邳州律师姜...
邳州律师姜威：合同约定户口迁出后付尾款，卖家逾期迁户能拒付尾款吗？
邳州官湖镇做家具生意的李姐，为了孩子上学买了东湖街道的学区房，合同白纸黑字写了“卖方将房屋内全部户口迁出后，买方支付10万元尾款”。结果卖家逾期半年不迁户口，李姐就没付尾款，反被卖家起诉到邳州法院，说她违约拖欠房款。咱邳州老乡买二手房，尤其...
邳州律师姜威：二手房没写过户时限，卖家拖延不配合过户怎么办？
邳州铁富镇做银杏生意的王大哥，买了运河街道的二手房，合同只写了“过户当天付尾款”，没约定具体过户时间，卖家收了30万首付就无限拖延，王大哥钱交了房拿不到，急得团团转。咱邳州老乡买二手房，常犯的错就是合同不写死过户时限，卖家拖着不办，买家维权...
邳州律师姜威：买二手房贷款没批，合同没写责任，要赔违约金吗？
邳州碾庄镇种大蒜的张大哥，前阵子在东湖街道看中一套二手房，签了合同交了10万定金，约定首付之外的钱办银行贷款，可合同里没写贷款批不下来谁担责。结果张大哥因为征信有逾期，银行直接拒贷，卖家说他违约，要扣掉全部定金，还要他赔房价20%的违约金。...
